*土地家屋調査士は不動産の表示に関する登記の専門家です*あなたにかわって登記手続を行います*土地家屋調査士は、測量士と違います*測量士は登記手続を業として行うことが出来ません*土地や建物を調査・測量し、表示に関する登記の申請手続を所有者にかわってするのが「土地家屋調査士」です不動産登記制度の意義とは、国民の所有する土地や建物を登記簿に載せ、その姿・かたち・権利関係の移り変わりを正確に公示することにより、国民の生活や地域社会の経済活動を円滑に進める事です。ただし、当該2番抵当権者は登記上の利害関係人となり、1番抵当権の債権額を増額する変更登記を付記登記でするには2番抵当権者の承諾証明情報が必要となる（66条、不動産登記令別表25項添付情報ロ）。
土地家屋調査士とは登記権利者とは、権利に関する登記をすることにより、登記上直接に利益を受ける者をいい、間接に利益を受ける者を除く（2条12号）。どちらも測量を行いますが、登記手続を前提とした測量は土地家屋調査士が行うことになっています。不動産についての権利の優先関係が問題となるときは、登記の有無、先後が基準となる。
法務省 - 資格・採用情報司法試験、新司法試験、司法書士試験、土地家屋調査士試験の出願方法、試験日程、合格発表、法務教官、刑務官、入国警備官等の採用情報。
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